Análisis de Merlin Properties SOCIMI (MRL.MC)
Merlin Properties SOCIMI, S.A.
Sector:Inmobiliario · SOCIMI de Oficinas, Logística y Centros de Datos
País:España
Perfil y foso
Merlin es una SOCIMI. La cartera junta oficinas, naves logísticas y centros comerciales. No es Colonial, que se concentra en la oficina de centro en Madrid, Barcelona y París. El relato de centros de datos se lee en la CNMV. Este informe no lo da por hecho ni dice que Merlin sea la mayor SOCIMI.
Cada tipo de activo cobra de una manera distinta. La oficina sigue el empleo. La nave sigue el distribuidor. El centro comercial sigue el pie de calle. Este informe no parte la cartera. La ocupación y la renta están en las cuentas. Los tipos mueven el valor y la deuda. Una tasa de apalancamiento baja no se afirma aquí.
El régimen pide repartir una parte grande del alquiler. El dividendo sale de esa caja después de intereses y de lo que se invierta. No es un cupón y este informe no pone un rendimiento.